上海某某投资有限公司宝能通信产业园项目申请报告

  本项目总用地面积109,565.5平方米,总建筑面积281,192.65平方米,其中,地上计容建筑面积202,256.51平方米,地下车库与设备建筑面积约74,334平方米。项目容积率为2.0,建筑密度为29.7%,绿化率为20.4%,泊车位为5,098个,其中,机动车位1,740个,非机动车位3,358个。
  根据奉贤区建设和经济发展的要求,上海宝能通信产业园在开发和发展的战略上定为明确,本项目以信息产业为主导,打造四大核心功能区域:
  (1)金融领域信息采集、超级汇总、个性化软件开发运用、金融衍生产品开发评估、大型服务器设置与租借、多维电子沙盘(地理信息系统、北斗卫星系统)推演、电子芯片开发运用、金融企业入住;
  (2)金融数据文档档案(文字、光盘、存储器、影视作品)保管、金融类出版物编辑、校对、审核;
  (3)金融类影视作品文学创作、策划、研讨、评奖等;
  (4)举办世界级、国家级、上海级金融信息类会会议。
  上海宝能通信产业园项目位于上海市奉贤区沿钱公路以东,G1501高速以北,青高路以南,周边交通网络密集,交通便捷。距离上海南站约30公里,距离陆家嘴金融中心约40公里,距离虹桥约45公里,50公里的合理半径范围覆盖几乎所有重要的对外接口。项目需要咨询公司提供市场调研、园区规划、可行性研究报告、项目总体发展目标等方面的专业服务。
  本项目拟建HQ01-Q3厂房共3栋,BG01-BG05厂房共5栋,D01-D12厂房共12栋,H01厂房1栋,SA01厂房1栋。同时,配以S1-S8配套用房8栋。
  本项目厂房均以通信设备制造类工艺设计,并考虑以后可转型为研发类办公类功能。
  拟建各厂房及配套按照功能主要划分为以下八大区域:
  (1)信息、分析、汇总收集区域;
  (2)大型服务器机房设置区域;
  (3)芯片开发区域;
  (4)档案存放区域;影视作品创作区域;
  (5)会议中心;
  (6)演绎中心;
  (7)金融企业入住区域;
  (8)员工餐饮区域。