长春某某生态旅游建设有限公司鹿鸣谷休闲度假体育生态区可行性研究报告

  本项目建设地点位于长春市净月高新技术产业开发区玉潭镇农林村冯家窝堡,北以休闲健身景区为界,西以长清公路为界,东以生态控制区西侧道路为界,南以长清公路进入景区处景区内道路向东延伸为界。
  项目规划建筑总面积210,124.57平方米,其中,地上部分规划建筑总面积136,233.28平方米,地下部分规划建筑总面积73,891.29平方米;计容建筑总面积163,017.55平方米,其中,地上部分计容建筑总面积125,261.03平方米,地下部分计容建筑总面积37,756.52平方米。
  本项目分两期。项目一期共征用建设用地25,979平方米,进行体育/休闲会所建设。二期共征用建设用地246,800平方米,进行产权式酒店旅游接待用房及公建设施建设;租用长春净月潭旅游发展集团有限公司土地2,260,000平方米进行体育休闲滑雪设施建设。项目需要咨询公司提供度假区市场分析、项目总体发展战略规划、可行性研究报告、社会效益分析等方面的专业服务。
  本项目立足于打造一个集滑雪运动、冰雪娱乐、旅游度假、休闲养生于一体,面向中高收入人群,以提供“生态、休闲、健康、低调奢华”的度假与生活体验为目标的大型高端综合性生态旅游度假村。
  本项目总投资208,072万元。其中,土地出让金50,000万元,体育/休闲会所项目18,508万元,产权式酒店及旅游接待用房项目82,566万元,滑雪场(冰上运动中心)项目14,562万元,滑雪及冰上运动器械项目11,618万元,配套设施5,182万元,建设利息支出24,636万元,流动资金1,000万元。
  本项目的实施有利于加快推进规划范围内环境的改善和冰雪旅游业的发展,对长春市和净月高新技术产业开发区区域经济发展将起到一定的推动和促进作用;同时,可改善长春净月高新技术产业开发区区域投资软硬件环境。