上海某某城镇建设投资有限公司锦港佳苑动迁安置房项目申请报告

  锦港佳苑三期动迁安置房位于上海市奉贤区四团镇,北侧为主要交通干道团青公路(规划道路红线40米),东侧与陆家桥港水系相邻,西侧毗邻四团环西路,南临四团环北路。
  经估算,本项目总投资预计约为人民币86,354.77万元,土地费用(含税)17,077.00万元,前后期费用3,424.09万元,建安费用47,811.39万元,配套费用11,331.11万元,规用727.34万元,其他费用699.37万元,税金5,284.47万元。最终以实际投资为准。项目需要咨询公司提供项目定位规划、可研报告、投资估算分析、财务和社会效益分析、可行性研究报告及发展策略等方面的专业服务。
  本项目通过政府回购产生项目收入,回购收入为89,259.39万元,另外,政府返税收入为1,585.34万元,项目总收入为90,844.73万元,税后利润总额为3,367.47万元。项目内部收益率为3.27%,在保障房建设基准收益率为3%的情况下,项目净现值为257.59万元,项目动态投资回收期为1.33年。