上海某某奉瑞置业有限公司柘林镇04-01区域地块节能评估

  项目地块位于上海市奉贤区南侧边缘,隶属奉贤区柘林板块,东接海湾镇、青村镇,卓邻杭州湾,西与金汇交界,北与南桥及庄行相连。
  本项目属于商办住宅综合项目,用地面积55,380.50平方米,总建筑面积为162,863.15平方米,地上计容建筑面积99,684.90平方米,主要业态包括住宅、办公、商业等功能。地上不计容建筑面积为14,799.25平方米,主要业态为住宅和相关配套。地下建筑面积48,379.00平方米,包括人防车库面积、普通车库和设备用房以及住宅投影地下室。地面车位为159个,地下车位为930个。项目综合容积率为1.80,绿地率为35%,覆盖率为32.75%,总户数为633户。
  项目需要咨询公司提供市场调查行业研究、节能评价、竞争对手研究、项目定位与规划、投资测算、财务效益测算、可行性研究及风险防范等方面的专业服务。
  根据国家和上海市有关建筑合理用能的标准,结合本项目种类建筑的性质、功能用途和使用条件,经综合计算,年用能规模为电力1,026.92万千瓦时、水37.84万立方米、天然气43.17万立方米,节能效果理想。各种能源折标准煤系数,电力按3(吨标准煤/万千瓦时)折标系数,新水按0.857(吨标准煤/万立方米)折标系数,天然气按12.14(吨标准煤/万立方米)折标系数,项目折算年综合能耗为3,637.27吨标煤。
  本项目整体达到国家和上海市规定的节能要求。