项目背景
    受某创业投资公司委托，由咨询公司为其联合投资的颛桥镇仓储物流园区进行功能定位与规划研究，以作为其项目立项和投资决策的依据。

项目内容及研究成果
★ 调查颛桥镇仓储物流市场发展状况，了解主要物流项目的特点。
★ 研究项目地块的区位特点，了解其交通条件和周边的产业依托。
★ 明确该仓储物流园区地战略目标和经营定位，明确其功能布局。
★ 进行项目投资估算，包括财务指标分析和敏感性分析，评价项目风险，提出风险规避措施。