上海某某乡村俱乐部公司27-02地块住宅项目申请报告

  上海某某乡村俱乐部有限公司27-02地块商品住宅项目,为新建大型居住区内地块,主要建设内容为4栋10层住宅、1栋1层物业管理用房、1个平战结合人防地下汽车库,中心为大面积景观绿化。
  总用地面积20,392.70平方米,总建筑面积45,135.03 平方米,包括地上建筑面积33,280.55平方米,地下建筑面积11,854.48平方米。项目容积率为1.6,绿地率35%,建筑密度18.49%,总户数384户,机动停车位276个。
  项目住宅总建筑面积45,135.03 平方米,住宅计容建筑面积32,628.32平方米,共有四种不同户型,其中,80~90平方米户型占总住宅数80%。项目需要咨询公司提供市场研究、发展战略规划、可行性研究报告、社会稳定风险评估等方面的专业服务。
  本项目符合建筑节能设计,年用能规模约为电力327.25万千瓦时,水约为9.47万立方米,液化天然气8.64万立方米,共计折合标准煤1,094.78吨。本项目单位建筑面积综合能耗为24.01千克标准煤/平方米/年。
  本项目总投资约21,179.65万元,拟于2014年6月底前完成项目前期准备工作并破土动工建设,2015年1月基本完成结构主体工程,2015年9月竣工,2016年1月交付使用,总建设工期为16个月。
  项目启动后,从2015年开始,产生现金流入;动态投资回收期:2.52年。截止2017年底,项目累计净现值达到28,634.11万元,内部收益率为92.99%。
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