上海某某电子科技发展公司新建厂房项目申请报告

  本项目位于上海奉贤区奉城镇2,534地块,基地西至申杰路,东至民宅,南至大叶公路,北至界河。项目主要建设内容为215栋3-4层车间、16栋8层车间、辅助站房(2个1层门卫站、1个垃圾房、2个供电开关站、8个配电站)、地下车库以及地下室。项目分五期开展,一期建设节能环保区内全部的3-4层车间、地下室和50%的B区地下车库,二期建设软件开发区内全部的3-4层车间、地下室和50%的B区地下车库,三期建设检测展览区内70%的3-4层车间和地下室,四期建设电子商务区内70%的3-4层车间和地下室,五期建设检测展览区和电子商务区剩余30%的3-4层车间、16栋8层车间、地下室以及全部A区地下车库,另外,辅助站房建设在五期内平均分配。项目需要咨询公司提供节能分析、经营定位及策略规划、可行性研究报告等方面的专业服务。
  本项目规划总占地面积195,217.70 m2,总建筑面积319,044.20 m2,地上总建筑面积(计容)248,078.10 m2  ,其中,车间总建筑面积(计容)246,278.10 m2(车间A型建筑面积58,921.60 m2,车间B型建筑面积57,075.40 m2,车间C型建筑面积21,859.20 m2,车间D型建筑面积9,787.80 m2,车间E型建筑面积44,234.10 m2,车间G型建筑面积54,400.00 m2),辅助站房建筑面积(计容)1,800.00 m2;地下总建筑面积(不计容)70,966.10 m2,其中,A区地下车库建筑面积(不计容)11,745.00 m2,B区地下车库建筑面积(不计容)9,500.00 m2,地下建筑(地下室)建筑面积(不计容)49,721.10 m2;容积率1.27,绿地率超过25%,建筑密度29.8%,机动车总停车数1,381辆。
  本项目总投资约15.37亿元,项目分五期开展,每期建设工期为12个月,包括3个月的前期准备期(扩初、施工图设计等),8个月的集中建设期(4个月用于建设结构工程,2个月用于设备安装工程,2个月用于装饰工程),1个月的收尾竣工验收期。2014年5月,项目一期开始前期准备,2019年4月,项目五期。
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