上海某某村欣实业发展公司购置现代商业广场商业用房项目建设方案

  本项目计划由漕泾镇7个经济相对薄弱村共同出资成立的上海某某村欣实业发展有限公司及由张堰镇4个经济相对薄弱村共同出资成立的上海留溪实业有限公司,联合购置地处浦东新区川沙镇西市街188号(近川沙路)现代商业广场二期C座的24户商业用房,通过对外招租的方式取得长期、稳定的租金收益,租金收益直接分配到漕泾镇、张堰镇各经济相对薄弱村村民手中。
  经估算,本项目总投资为9,495.24万元,其中,购置费用9,205.76万元,税费合计289.48万元。
  项目投资财务内部收益率为6.03%,累计净现值(i=6%)为19.18万元,投资回收期为12.43年,本项目在财务上基本可行。项目需要咨询公司提供市场调查、投资估算、经营策略规划、可行性研究报告、物业经营策略等方面的专业服务。
  本项目投资资金来源包括市级专项资金补助、金山区财政资金配套、漕泾镇及张堰镇镇财政资金配套、帮扶方资助及其他资金五个部分。
  通过本项目的投资,有助于切实提高金山区经济相对薄弱村村民特别是低收入农户的生活水平,加快构建农村综合帮扶“造血”机制,进一步促进经济相对薄弱村镇的经济社会发展。
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