上海某某置业公司金水丽苑项目申请报告

  本项目为上海某某置业有限公司建设项目,位于上海市奉贤区南桥新城FXC0-0016单元24-03、25-04区域地块,东临规划道路汇丰东路、南至规划道路高丰路延伸段、西接嘉园路、北至环城北路。
  24-03地块和25-04地块间为规划道路博丰路延伸段。
  本项目用地总面积为139,112平方米,总建筑面积为510,929.78平方米,其中,地上建筑总面积为375,92.42平方米(计容为347,780平方米,不计容为28,112.42平方米),地下建筑总面积(不计容)为135,037.36平方米。
  本项目投资总额397,097.81万元,其中,土地费94,750.00万元,前后期费用和规费13,795.00万元,建安造价163,497.53万元,配套费58,245.99万元,建设单位管理费6,131.16万元,三项费用28,612.07万元,税金19,926.26万元。最终以实际投资为准。
  项目启动后,从2015年开始产生净现金流入,静态投资回收期为1.42年,动态回收期为1.50年;截至2018年底,项目累计净现值(i=8%)达到4,072.10万元,内部收益率为14.91%。
  本项目建设期为27个月,计划于2015年9月动工,2017年12月竣工。
  项目需要咨询公司提供市场研究行业研究、竞争对手研究、可研报告、投资测算、财务效益测算、可行性研究报告及风险防范等方面的专业服务。
  本项目将整合项目周边的绿地生态资源、土地现状资源,推动该区域建设成为功能布局合理、配套设施完善、人居环境优美的崭新形象,促进区域开发建设,创造富有个性、舒适宜人的城市空间。
  受上海某某置业有限公司委托,由本咨询公司编制《上海某某置业有限公司金水苑五期项目》项目申请报告
  盛大金石咨询公司应邀为客户提供了《上海某某置业公司金水丽苑项目申请报告》,盛大金石专业提供项目投资规划、募投项目可行性研究报告、产业和物流园区规划、商业和旅游地产规划、投行业务(企业并购与融资)、营销咨询、管理咨询、国际商务咨询等服务。