上海某某置业有限公司九华丽苑项目申请报告

  本项目为上海某某置业有限公司的建设项目,位于上海市奉贤区南桥新城04单元07-02地块,东临规划河道,南至运河路,北至运河北路,西侧为规划建设用地。
  本项目用地总面积为33,666平方米,总建筑面积为117,052.80平方米,其中,地上建筑总面积为87,936.23平方米,地下建筑总面积为37,276.0平方米。主要建设内容包括6栋高层住宅及配套商业、社区用房。
  本项目投资总额92,067.16万元,其中,土地费22,800.00万元,前后期费用和规费3,160.43万元,建安造价37,456.90万元,配套费13,344.02万元,建设单位管理费1,404.63万元,三项费用6,554.96万元,税金4,565.06万元。最终以实际投资为准。
  项目启动后,从2015年开始产生净现金流入,静态投资回收期为2.17年,动态回收期为2.46年;截至2018年底,项目累计净现值(i=8%)达到620.09万元,内部收益率为11.63%。
  本项目建设期为30个月,计划于2015年9月动工,2018年3月竣工。
  项目需要咨询公司提供区域房地产市场调查、安置保障房市场研究、项目投资估算、财务效益分析、可行性研究报告及投资风险防范等方面的专业服务。
  本项目将整合项目周边的绿地生态资源、土地现状资源,推动该区域建设成为功能布局合理、配套设施完善、人居环境优美的崭新地区形象,促进区域开发建设,创造富有个性、舒适宜人的城市空间。
  受上海某某置业有限公司委托,由本咨询公司编制《上海某某置业有限公司九华丽苑五期》项目申请报告
  盛大金石咨询公司应邀为客户提供了《上海某某置业有限公司九华丽苑项目申请报告》,盛大金石专业提供项目投资规划、募投项目可行性研究报告、产业和物流园区规划、商业和旅游地产规划、投行业务(企业并购与融资)、营销咨询、管理咨询、国际商务咨询等服务。