南桥新城12单元04A-04A区域地块项目节能评估

  南桥新城12单元04A-04A区域地块项目位于上海市奉贤区南桥新城12单元04A-04A区域地块,地块位于南桥新城,东至大寨河,西至空地,南至运河南路,北至浦南运河。
  本项目总建设用地面积33,825.10平方米,是由3栋高层住宅楼、9栋多层住宅楼,1个地库组成的建筑群体。本工程总建筑面积约为85,523.56㎡,其中,地上建筑面积约为62,189.56㎡(其中,配套及其他:1,467.8㎡,住宅:59,417.38㎡),地下建筑面积约为23,334.00㎡。本项目规划中,总户数为603户,总人口1,930位,机动车停车位685辆,非机动车停车位607辆。项目建成后,建筑密度为26.29%,综合容积率为1.8,绿化率为35%。
  项目需要咨询公司提供区域房地产市场调查、房地产项目节能测算、项目投资估算、财务效益分析、可行性研究报告及投资风险防范等方面的专业服务。
  根据国家和上海市有关建筑合理用能的标准,结合本项目种类建筑的性质、功能用途和使用条件,经综合计算,年用能规模为水20.08万立方米、电力500.91万千瓦时,天然气5.91万立方米,节能效果理想。各种能源折标准煤系数,电力按3(吨标准煤/万千瓦时)折标系数,新水按0.857(吨标准煤/万立方米)折标系数,天然气按12.14(吨标准煤/万立方米)折标系数,项目折算年综合能耗为1,591.74吨标煤。
  本项目整体达到国家和上海市规定的节能要求。
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