上海某某置业有限公司奉馨苑二期动迁安置房项目申请报告

  上海某某置业有限公司注册于上海市奉贤区神州路580号4幢1116室,公司主要经营业务:房地产开发经营,物业管理,建材、五金交电、办公用品批发、零售。
  公司拟在奉城镇投资建设奉馨苑二期动迁安置项目,具体情况如下:
  项目需要咨询公司提供市场调查行业研究节能评估、竞争对手研究、可研报告、投资测算、财务效益测算、可行性研究报告及风险防范等方面的专业服务。
  建设地址:本项目建设地点位于奉城镇镇区的西北角。奉馨苑规划地块西临新奉公路,东靠奉新港,南临运河北路(规划未建),北临团青公路。该地块南侧隔一条浦南运河就是奉城老城区,东南侧配备幼儿园、初中等教育设施。
  项目内容:本项目用地总面积为20,122.30平方米,总建筑面积为39,841.68平方米,其中:地上建筑总面积为28,170.99平方米,地下建筑总面积为9,978.51平方米。项目建设主要内容为高层住宅、配套用房等。本项目规划中,总户数310户,总人口992人,机动车泊位253辆,非机动车泊位335辆。项目建成后,综合容积率为1.4,建筑密度为17.24%,绿地率为35.11%。
总投资:本项目总投资预计约为人民币26,690万元,其中,土地费用(含税)5,542万元。最终以实际投资为准。总投资预计由银行贷款投入1.6亿元,剩余资金自筹。
  建设周期:项目计划于2015年11月正式开工,预计到2017年9月竣工,建设周期约为2年。
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