上海协德建设开发公司金汇镇区21-02、22-01地块动迁安置房申请报告

  项目位于上海市奉贤区金汇镇(沪奉府土[2016]109号),四至范围东至金闸公路、西至社区卫生服务中心、南至汇金小区、北至奇尉路,西侧为21-02地块、东侧为22-01地块。
  本项目总用地面积为17,955.6平方米,其中,西侧21-02地块面积为9,438.2平方米,东侧22-01地块面积为8,517.4平方米。
  本项目总建筑面积为43,029.24平方米,其中,地上总建筑面积为28,795.0平方米(42%为装配式住宅),地下总建筑面积为14,234.22平方米。21-02地块拟建3栋住宅楼,南侧1栋为7层、北侧2栋各为11层,地上总建筑面积为14,911.2平方米;22-01地块拟建2栋住宅楼,南侧为8层、北侧为11层,地上总建筑面积13,883.8平方米。
  本项目总投资约为人民38,860.33万元,其中,土地及相关费用8,646.85万元(含税)、建安工程费20,758.29万元、设备购置费365万元、工程建设其他费用4,794.30万元、建设期贷款利息3,000万元、预备费1,295.88万元,最终以实际投资为准。由银行贷款投入30,000万元(总投资的77.2%),剩余资金自筹。
  项目需要咨询公司提供市场调查行业研究、节能分析、竞争对手研究、项目定位与规划、投资测算、财务效益测算、可行性研究及风险防范等方面的专业服务。
  根据《关于本市保障性住房项目实施建筑信息模型技术应用的通知》(沪建建管〔2016〕250号)文件要求,对应用BIM技术的专项资金进行专列。本项目BIM专项资金费用为人民币172.12万元。
  本项目由有关部门整体回购,回购总价和时间另行约定。
  本项目建设期为30个月,计划于2017年5月开始扩初和施工图设计,2019年10月完成竣工验收。
  本项目将整合项目周边的绿地生态资源、土地现状资源,推动该区域建设成为功能布局合理、配套设施完善、人居环境优美的崭新形象,促进区域开发建设,创造富有个性、舒适宜人的城市空间。
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