通过对上海市浦西地区50周岁以上老年人群的基本生活状况、对养老环境的需求特点等方面进行调查与分析，了解目前上海市老年人口的生活状态和对嘉兴老年公寓接受程度。此项调研，将为上海兴嘉实业总公司计划在浙江嘉兴市兴建老年公寓提供基本的市场数据和参考。
- 研究内容
6.1 上海市浦西地区老年人口特征
6.1.1 人口统计特征
- 人口数
- 上海市
- 上海市浦西地区（即上海市中心区，共包括9个区）
- 性别比例
- 男性
- 女性
- 年龄结构
- 50-60周岁
- 60-70周岁
- 70-80周岁
- 80周岁以上
- 人口分布
- 上海市浦西地区（即上海市中心区，共包括下面9个区）
- 黄埔区
- 卢湾区
- 徐汇区
- 长宁区
- 静安区
- 普陀区
- 闸北区
- 虹口区
- 杨浦区
- 家庭结构
- 年老，已婚，与子女一起生活
- 年老，已婚，独立生活
- 年老，独身，与子女一起生活
- 年老，独身，独立生活
6.1.2 经济状况
- 职业构成（过去或现在）
- 就业状况（现在）
- 教育程度
- 收入来源
- 收入水平
- 消费水平
- 消费构成
- 食品
- 衣着
- 家庭设备、用品及服务
- 医疗保健
- 交通和通信
- 娱乐、教育和文化服务
- 居住
- 杂项商品和服务
6.1.3 生活状况
- 主要生活方式
- 文化、娱乐或休闲方式
- 医疗保健需求
- 居住房屋所有权形态
- 私有独户
- 私有共用
- 公有独户
- 公有共用
- 租借独户
- 租借共用
- 居住地特征
- 高级住宅区
- 普通住宅区
- 工厂区
- 生活态度
- 生活意义
- 生活信条
- 生活目标
- 家庭生活
- 家庭观念
- 实际情况
- 对目前生活状况的满意程度
- 居住条件
- 生活环境
- 生活方式
6.2 上海市浦西地区现有的老年公寓
6.2.1 数量
6.2.2 规模
6.2.3 分布
6.2.4 自然地理环境
- 地理位置
- 自然风光
- 气温气候
- 空气质量
- 污染和公害
6.2.5 服务环境
- 硬件环境
- 软件环境
6.2.6 收费状况
- 收费方式
- 收费标准
6.2.7 入住情况
- 人数
- 构成
6.2.8 经营状况
- 收入
- 成本
- 利润率
6.3 上海市浦西地区老年人口对老年公寓的需求特点
6.3.1 入住老年公寓的可能性
- 入住可能性
- 入住的主要原因
- 不入住的主要原因
6.3.2 入住嘉兴市老年公寓的可能性
- 入住可能性
- 入住的主要原因
- 不入住的主要原因
6.3.3 选择入住老年公寓时对各种因素的重视程度
- 租借费用
- 购房费用
- 交费方式
- 交通条件
- 通讯条件
- 自然环境
- 离子女住所的远近
- 离商业区的远近
- 离郊区或风景区的远近
- 离医院的远近
- 入住方式
- 租借
- 购买
- 居住面积
- 居住方式
- 合住
- 独居
- 居住条件
- 生活设施
- 日常生活起居服务
- 饮食服务
- 医疗保健服务
- 学习条件
- 娱乐项目
- 健身场所
- 购物场所
6.3.4 对老年公寓的具体要求
- 租借费用
- 购房费用
- 交费方式
- 交通条件
- 通讯条件
- 自然环境
- 离子女住所的远近
- 离商业区的远近
- 离郊区或风景区的远近
- 离医院的远近
- 入住方式
- 租借
- 购买
- 居住面积
- 居住方式
- 合住
- 独居
- 居住条件
- 生活设施
- 日常生活起居服务
- 饮食服务
- 医疗保健服务
- 学习条件
- 娱乐项目
- 健身场所
- 购物场所
6.4 上海市浦西地区老年人口的子女对父母入住老年公寓的态度和要求
6.4.1 赞同父母入住老年公寓的可能性
- 赞同父母入住的可能性
- 赞同父母入住的主要原因
- 不赞同父母入住的主要原因
6.4.2 赞同父母入住嘉兴市老年公寓的可能性
- 赞同父母入住的可能性
- 赞同父母入住的主要原因
- 不赞同父母入住的主要原因
6.4.3 为父母选择老年公寓时对各种因素的重视程度
- 租借费用
- 购房费用
- 交费方式
- 交通条件
- 通讯条件
- 自然环境
- 离自己住所的远近
- 离商业区的远近
- 离郊区或风景区的远近
- 离医院的远近
- 入住方式
- 租借
- 购买
- 居住面积
- 居住方式
- 合住
- 独居
- 居住条件
- 生活设施
- 日常生活起居服务
- 饮食服务
- 医疗保健服务
- 学习条件
- 娱乐项目
- 健身场所
- 购物场所
6.4.4 对父母将要入住的老年公寓的具体要求
- 租借费用
- 购房费用
- 交费方式
- 交通条件
- 通讯条件
- 自然环境
- 离自己住所的远近
- 离商业区的远近
- 离郊区或风景区的远近
- 离医院的远近
- 入住方式
- 租借
- 购买
- 居住面积
- 居住方式
- 合住
- 独居
- 居住条件
- 生活设施
- 日常生活起居服务
- 饮食服务
- 医疗保健服务
- 学习条件
- 娱乐项目
- 健身场所
- 购物场所
6.5 对投资嘉兴市老年公寓项目的基本分析
6.5.1 市场前景
6.5.2 外部经济性
6.5.3 社会影响
6.5.4 投资机会判断
- 有利因素
- 不利因素
6.5.5 投资风险
