建设项目名称:奉贤区大型居住社区市属共有产权保障房15-24A-01A 地块项目。建设项目位置:奉贤区金汇镇南行路北、贤浦路东，东至长庚路，南至南行路，西至贤浦路，北至聚秀路。建设工程性质:住宅。
五、规划用地性质:第三类居住用地。
六、建设用地面积:33812平方米(以实测为准)
七、建筑密度.不大于 30%。
八、计容面积:74386 平方米
九、建筑容积率:不大于 2.2.
十、绿地率:绿地面积占建设用地面积的比例不得小于25%，
十一、建筑限高:建筑高度不大于 80米。
十二、规划管理要求:
1、建设基地室外地坪标高:按审定的方案;
2、退让道路规划红线控制:西侧退贤浦路规划道路红线不小于15米(含围墙)，北侧退聚秀路规划道路红线不小于5米:南侧退南行路规划道路红线不小于5米,东侧退长庚路规划道路红线不小于5米，围墙退北侧、南侧、东侧规划道路红线不小于3米;
3、建筑面宽控制要求:按规划技术规范及相关规定:
4、建筑层高控制要求:按规划技术规范及相关规定
5、建筑退界控制:按规划技术规范及相关规定;
6、建筑间距及日照控制:按规划技术规范及相关规定:
7、其他设计要求:
- 调查项目基本情况
了解15-24A-01A地块建设项目固定资产投资项目的基本情况，具体内容如下：
- 建设单位基本情况（建设单位名称、性质、地址、邮编、法定代表人、项目联系人及联系方式，企业运营总体情况）
- 项目基本情况（项目名称、建设地点、项目性质、建设规模及内容、项目工艺方案、总平面布置、主要经济技术指标、项目进度计划）
- 项目用能概况（主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量及能源使用分布情况）
- 确定节能评估依据
确定15-24A-01A地块建设项目固定资产投资项目节能评估依据，具体内容如下：
- 相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，能效指南、相关标准及规范
- 节能技术、产品推荐目录
- 国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录
- 相关工程资料和技术合同
- 调查项目所在区域能源供应情况
调查奉贤区能源供应情况，具体内容如下：
- 项目所在地能源供应条件及消费情况
- 项目能源消费对当地能源消费的影响
- 进行项目建设方案节能评估
对15-24A-01A地块建设项目固定资产投资项目的建设方案进行节能评估，具体内容如下：
- 项目选址、总平面布置对能源消费的影响
- 项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响
- 主要用能工艺和工序，及其能耗指标和能效水平
- 主要耗能设备，及其能耗指标和能效水平
- 辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水平
- 进行项目能源消耗及能效水平评估
对15-24A-01A地块建设项目固定资产投资项目的能源消耗及能效水平进行节能评估，具体内容如下：
- 项目能源消费种类、来源及消费量分析评估
- 能源加工、转换、利用情况（可采用能量平衡表）分析评估
- 能效水平分析评估（单位产品（产值）综合能耗、可比能耗，主要工序（艺）单耗，单位建筑面积分品种实物能耗和综合能耗，单位投资能耗）
6．进行项目节能措施评估
对15-24A-01A地块建设项目固定资产投资项目的节能措施进行节能评估，具体内容如下：
- 节能措施
- 节能技术措施（生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施，包括节能新技术、新工艺、新设备应用，余热、余压、可燃气体回收利用，建筑围护结构及保温隔热措施，资源综合利用，新能源和可再生能源利用）
- 节能管理措施(能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源统计、监测及计量仪器仪表配置)
- 单项节能工程
未纳入建设项目主导工艺流程和拟分期建设的节能工程，详细论述工艺流程、设备选型、单项工程节能量计算、单位节能量投资、投资估算及投资回收期。
- 节能措施效果评估
节能措施节能量测算，单位产品（建筑面积）能耗、主要工序（艺）能耗、单位投资能耗等指标国际国内对比分析，判断设计指标是否达到同行业国内先进水平或国际先进水平。
- 节能措施经济性评估
节能技术和管理措施的成本及经济效益测算和评估。
- 给出项目节能方面存在的问题及建议
对15-24A-01A地块建设项目固定资产投资项目节能方面，给出存在的问题和建议。
- 给出项目节能评估结论
对15-24A-01A地块建设项目固定资产投资项目节能方面，给出节能评估结论。
- 整理节能评估报告的附图和附表
对15-24A-01A地块建设项目固定资产投资项目的节能措施进行节能评估，具体内容如下：
- 厂（场）区总平面图、车间工艺平面布置图
- 主要耗能设备一览表
- 主要能源和耗能工质品种及年需求量表
- 能量平衡表
