APAX production was established in 2006, with fully equipped factories in Shanghai and Beijing, APAX Production is proud to be key production suppliers of APAX Group for their premier events.APAX production has over 250 employers with 5-10 years experience. They are divided into 10 groups according to their skill sets so that every technician is able to perform to the best of his ability.As a subsidiary of, APAX Production passionately embraces group mission as a whole which is to pursue overall production excellence at all times. Furthermore, the company actively fosters constant communication, cross training to develop employer’s professional scope.
1.2 莫干山Discovery户外探索公园
莫干山Discovery户外探索公园位于浙江省北部湖州市德清县莫干山景区，内容主要包括户外探索、拓展运动和野外生存等，项目投资总额约2,000万元人民币（不含地及运营费用）。
1.3 莫干山
莫干山风景名胜区位于浙江省德清县，属天目山余脉，主峰塔山海拔758米。以竹、泉、云和清、绿、冰、静的环境著称，素有“清凉世界”之美誉，与北戴河、庐山、鸡公山并称为我国四大避暑胜地。
莫干山位于美丽富饶的沪、宁、杭金三角的中心，东南距杭州60公里，东北距上海200公里，气温要比上海、杭州低6-7℃。因春秋末年，吴王阖闾派干将、莫邪在此铸成举世无双的雌雄双剑而得名，为国家重点风景名胜区。
莫干山山峦连绵起伏，风景秀丽多姿，景区面积达43平方公里，中心景区包括塔山、中华山、金家山、屋脊山、莫干岭、炮台山等，植被覆盖率高达92%，以绿荫如海的修竹、清澈不竭的山泉、星罗棋布的别墅、四季各异的迷人风光，享有“江南第一山”之美誉。
1.4 咨询委托
莫干山Discovery户外探索公园处于投资前期，需要进行市场调查，对项目进行总体定位与功能规划，明确经营方式，进行财务测算和风险分析等。
受上海艾博思川力企业形象策划有限公司委托，由上海盛大金石投资咨询有限公司为其进行莫干山Discovery户外探索公园投资规划，作为其招商运营等方面的依据和参考。
2. 研究对象
1) 华东地区整体经济环境及发展前景
2) 华东地区旅游及户外探索行业（户外探索类项目）现状、规划及发展前景
3) 莫干山Discovery户外探索公园区域规划和区位环境
4) 艾博思川力和Discovery户外探索公园品牌方资源状况
5) 可以借鉴的典型户外探索类项目案例
6) 莫干山Discovery户外探索公园市场需求调查与分析
7) 莫干山Discovery户外探索公园总体定位与功能规划
8) 莫干山Discovery户外探索公园开发模式与经营策略
9) 莫干山Discovery户外探索公园投资估算与经济效益测评
10) 莫干山Discovery户外探索公园风险分析与防范措施
11) 莫干山Discovery户外探索公园投资规划结论
3. 规划思路
1) 华东地区整体经济环境和项目相关行业的现状、规划及发展前景研究，是本项目投资规划的基础；
2) 适应与引导华东地区旅游休闲娱乐市场，是本项目投资规划的前提；
3) 定位协调、功能互补、体量平衡、系统组团，是本项目投资规划的基本原则；
4) 本项目投资规划，要综合考虑项目的运营进度、资金需求、融资计划、资金使用、招商计划与经营成效。
4. 项目主要内容
4.1 华东地区整体经济环境及发展前景
4.1.1 华东地区经济规模与经济结构
4.1.2 华东地区人口规模与消费结构
4.1.3 华东地区城市定位与城市规划
4.1.4 华东地区经济发展前景预测
4.1.5 研究小结
4.2 华东地区旅游及户外探索（户外探索类项目）行业现状、规划及发展前景
4.2.1 旅游及户外探索行业现状
4.2.2 旅游及户外探索行业规划及发展前景
4.2.3 研究小结
4.3 莫干山Discovery户外探索公园区域规划和区位环境
4.3.1 区域规划
4.3.2 区位环境
4.3.2.1 地理位置
4.3.2.2 地块指标
4.3.2.3 交通条件
4.3.2.4 自然环境
4.3.2.5 旅游环境
4.3.2.6 商业环境
4.3.2.7 商务环境
4.3.2.8 居住状况
4.3.2.9 工业状况
4.3.2.10 人口状况
4.3.2.11 同类项目
4.3.2.12 区位优劣势
4.3.3 研究小结
4.4 艾博思川力和Discovery户外探索公园品牌方资源状况
4.4.1 企业背景
4.4.2 相关资源
4.4.3 专业经验
4.4.4 资金实力
4.4.5 管理团队
4.4.6 研究小结
4.5 可以借鉴的典型户外探索类项目案例
4.5.1 地理位置与区位环境
4.5.2 目标市场与经营定位
4.5.3 项目规模与功能设置
4.5.4 内部环境与配套项目
4.5.5 管理模式与营销策略
4.5.6 投资收益与发展前景
4.5.7 研究小结
4.6 莫干山Discovery户外探索公园市场需求调查与分析
4.6.1 目标客户
4.6.2 主要特征
4.6.3 消费理念
4.6.4 功能需求
4.6.5 服务需求
4.6.6 客流预测
4.6.7 研究小结
4.7 莫干山Discovery户外探索公园总体定位与功能规划
4.7.1 定位规划原则
4.7.2 项目总体定位
4.7.3 战略发展目标
4.7.4 目标市场细分
4.7.5 功能定位与布局规划
4.7.6 相关配套设施
4.7.7 核心竞争能力
4.8 莫干山Discovery户外探索公园经营模式与经营策略
4.8.1 经营模式比较与选择
4.8.2 组织架构与运营机制
4.8.3 营销策略与品牌策略
4.9 莫干山Discovery户外探索公园投资估算与经济效益测评
4.9.1 投资估算与资金筹措
4.9.2 收入预测
4.9.3 成本、费用及税金预测
4.9.4 财务效益分析
4.9.4.1 现金流
4.9.4.2 投资回收期
4.9.4.3 净现值和内部收益率
4.9.5 财务分析
4.9.5.1 盈亏平衡分析
4.9.5.2 敏感性分析
4.10 莫干山Discovery户外探索公园风险分析与防范措施
4.10.1 政策风险分析与防范措施
4.10.2 市场风险分析与防范措施
4.10.3 管理风险分析与防范措施
4.10.4 财务风险分析与防范措施
4.11 莫干山Discovery户外探索公园投资规划结论
4.11.1 投资机遇分析
4.11.2 进出壁垒分析
4.11.3 财务因素分析
4.11.4 风险因素分析
4.11.5 成功核心要素
