松江综合保税区B区3-3号地块（东临巡环东路，南临民康东路，北临巡环北路，西侧为保思乐紧固件公司），作为上海恒大电机生产基地，先需编制节能报告，并协助投资方上海逸尘动力科技有限公司完成能评报批工作。
基地概况
项目用地较方正，东西向长约 370M，南北向宽约 340M，总用地面积约 170.66亩，用地交通便利，适宜工厂建设。
项目信息
规划总用地面积约 113773.38 平方米（合 170.66 亩 ），容积率 1.2，建筑物建筑面积 82939.64 ㎡，建筑物计算容积率面积 136758 ㎡。
本项目总平面布置根据工艺流程、建筑防火、安全卫生、交通物流等因素，以节约建设用地为原则，结合场地现状以及周围环境情况，将厂区分为四大组团：电机生产区、能源辅助区、仓库区和办公区，各分区内功能集中布置，区块紧密
联系、用地集约。
电机生产区包括首期建设的电机联合厂房 1，以及二三期建设的电机联合厂房 2、电机联合厂房 3，位于用地中部及南部，主生产车间紧邻南侧物流口，物流便捷。
能源辅助区包括综合站房、机修车间、污水处理站、危化库、固废库，位于用地东北侧，电机生产区以东，紧邻三大电机联合厂房，便于为生产服务，减少能源损耗。
仓库区为远期建设的物流中转仓库，位于用地北侧，紧邻电机联合厂房，其东侧规划物流中转场地，方便货车中转停放。
办公区包括综合楼和生态停车库，位于用地东侧，办公楼主立面朝南，紧邻东侧古浦塘水系，有良好景观效果。
道路交通组织 (1) 物流交通组织 厂区设有两处物流出入口，其中西南角物流出入口为外协件物流出入口， 东南角物流出入口为成品件物流出入口，均设置在南侧民族东路。 (2) 人流交通组织 小汽车均从厂区东侧人流出入口进出厂区，就近停放在厂区东南角的生态停 2 车库，避免与厂区内部物流和人流的干涉。步行人流可直接从电机联合厂房 1 南侧厂区人流出入口进出，方便进厂，且与厂内物流不干涉。
