项目单位上海新地物流为新地物流发展有限公司、上海鑫坤投资管理有限公司（两公司为关联企业）合资在松江注册成立。项目位于松江新城区永丰商贸物流中心西南大门，其南临沪杭铁路、北接松蒸公路、西依松江高科技园区、东靠辰塔路，地势开阔，开发条件良好。该区域基础设施配套完善，交通、通讯等条件便捷，是开发物流园区的理想地段。
项目规模———上海新地物流有限公司项目规划总用地面积300 亩（200000 平方米），总建筑占地面积 110000 平方米，总建筑面积 240000 平方米。项目总体规划容积率 1.2；绿地面积 36000 平方米，绿化率 18%。
项目规划———项目总占地 300 亩，分为三大区域：物流仓储区、物流总部办公区，配套用房区（门卫室、设备房、员工餐厅及倒班房等）。
二、 项目建设理念
本项目将按国际一流标准，建立一个“电子商务物流+区域物流分拨中心+物流总部经济”的综合性低碳生态型现代物流中心。
（1）发展电子商务物流，吸引知名的电子商务企业落户园区，通过园区良好的物流设施好松江优越的地理位置形成电子商务企业的聚集，打造上海电子商务企业及配套城市配送物流的现代服务业聚集区。
（2）发展区域分拨中心和物流总部经济，利用新地物流的渠道和聚集效应，吸引国内外知名物流企业或企业物流在此设立运营中心、呼叫中心、单证中心、财务结算中心，形成物流总部基地，未来逐渐形成产业链上下延伸的供应链管理基地，形成物流产业总部聚集的“高端势能。以物流带动虚拟经济(电子商务)，再以虚拟经济提升和全面推动实体经
济。
(3)项目按照国际一流的专业化物流标准建设，同时将以低碳、生态、可持续发展的理念设计，大量运用环保、降低能耗、减少排放的包括雨水回用、太阳能用电、环保建材、节能照明等多种措施，目标为建成上海低碳生态的示范性物流园区。
三、 投资方说明
新地物流发展有限公司 经国家工商总局批准
上海鑫坤投资管理有限公司 经上海市工商
三、投资方现有基本情况
新地物流发展有限公司（下称“新地物流”）是国内知名的高品质物流设施开发商，专业的第三方城市配送服务提供商。目前在国内已建成并运营超过 50 万平米高品质物流仓储设施，拥有近 30 名全球 500 强企业客户。新地物流专注服务全球五百强企业及国内知名企业在国内的区域配送中心及相关物流服务；专注服务于电子商务、航空快递、IT 产品、
汽车整车及售后零部件等蓬勃发展的成熟或新兴业态。并即将与国内著名软件开发商共同推出物流服务电子信息平台，共同推动物流业的升级。
2006 年新地物流在成都市成功开发“广州本田西部物流商务中心”项目，为广州本田汽车有限公司设计及开发成都零部件仓库、综合办公大楼、整车储运场地、综合培训中心等建筑和设施，并为其提供零部件仓库代管、西部九省一市配送
业务及园区物业管理服务 。
2007 年新地物流在成都市高新区投资的“新地高新物流园”仓储设施逐步建成并投入使用，目前该园区为 DHL 西南分拣中心、FedEx 成都分拣中心、伊藤洋华堂成都物流中心、双立人厨具、KWE、BP、Acura 汽车、长安轿车、北京现代汽车、南汽名爵、美克美家等国内外知名企业提供高品质的仓储设施。公司立即决定将即将完工的近 1 万平米仓储设施无偿提供给茂县等重灾区作为救灾物资转运中心并提供各类型各层次的物流规划及实施，在抗震救灾过程中发挥了巨大作用，受到当地政府及媒体的一致赞誉及表彰。
新地物流的投资信念获得众多跨国企业的认可，成为市场焦点， UPS、施耐德电气、Newegg 电子商务、神州数码、中国移动、绿箭、美特斯邦威等 500 强企业随即入驻园区。同时新地物流首次将环保概念引入成都物流业，率先在成都向具有社会责任感的大中型企业提供环保型仓库，新地空港物流园仓储设施配有雨水收集回用系统、T5 节能照明、环保可回装修材料、节水型卫生设备等等，为企业降低使用成本，实现企业、社会的可持续发展。
2009 年新地物流携手全球最大的电子商务公司“亚马逊”进入武汉东西湖区开发“新地东西湖电子商务物流园”。作为全球电子商务巨头、世界 500 强企业亚马逊（Amazon.com）在中国发展的亚马逊电子商务购物网站目前已成为全球最大的中文书籍零售商，在售商品超过120 万种。卓越亚马逊面向全国近 800 个城市、1300 个地区提供物流上门服务。2010 年亚马逊在全国仓储运营面积将接近 20 万平米，是国内拥有仓储运营面积最大的 B2C 电子商务公司，作为亚马逊的紧密战略合作伙伴，新地物流为亚马逊在全国各地选址建设其电子商务物流园，每个区域中心的仓储能力过百万件，为区域消费者带来丰富的商品选择，为园区当地创造良好的经济、就业等效益。该电子商务物流园项目于
2009 年下半年开始启动， 2010 年 6 月 3 万平米高品质电子商务物流配送中心全面建成并投入使用。
上海鑫坤投资管理有限公司：成立于 2000 年，主要投资管理领域有：新能源（洁净能源）、直接股权投资、现代物流、金融证券、商业地产等。近年来，鑫坤依托强大的股东实力、丰富的社会资源和一流的专业管理团队，在各投资领域均取得了突出业绩，目前净资产规模已逾 70亿元人民币。
四、企业联盟优势
上海新地物流有限公司项目由两大企业联合投资经营，集合了新地物流发展有限公司高标准物流仓储设施的开发运营经验、丰富的客户渠道网络，集合了上海鑫坤投资管理有限公司强大的资本与管理能力，利用各公司的整体优势，互补其不足，定能整合成具有竞争力的高标准的物流公司，为企业提供高品质的低碳环保型仓储物流设施及高效的城市物流配送服务，为企业提供低成本与高效率之服务。
新地物流在国内为 30 多家全球 500 强企业及多家国内外行业领先企业提供高品质物流仓储设施及物流运营服务，近年来专注新兴蓬勃发展的电子商务，与全球最大的电子商务公司亚马逊、全球最大的网上 IT产品销售商 Newegg 等电子商务公司形成战略合作伙伴关系，把电子商务与传统物流相结合，使现代物流在电子数据交换技术和国际互联网的应用信息系统的支撑下，借助于储运和运输等系统的参与、借助各种物流设施，共同完成一个纵横交错、四通八达的物流网络，使信息的传递更加方便、快捷、准确，帮助人们足不出户地完成商品乃至新鲜食品的购买。
新地和鑫坤拥有一批专业物流人才和电子商务技术人才，在企业领导人的优秀管理模式下，各发挥其所长，为之所服务的企业提供高品质的低碳环保型仓储物流设施及高效的城市物流配送服务。
