晟诺置业静安区天目社区华兴新城项目节能报告，能源消耗规模及能效水平符合上海市相关规定，后续需严格落实节能措施及监管要求，确保项目绿色低碳运行。
一、项目基本情况
项目名称：静安区天目社区C070102单元08-01、08-04地块华兴新城项目
建设单位：上海晟诺置业有限公司
项目代码（上海）：310106MA1G311B920211D3101001
实施主体：上海晟诺置业有限公司（浙江龙盛集团股份有限公司全资子公司）
项目位置：静安区北站街道，东至浙江北路，南至海宁路，北至天目东路
用地性质：涵盖三类住宅组团、商业、办公、文化、社区级公共服务设施等混合用地
二、节能审查核心结论
《关于静安区天目社区C070102单元08-01、08-04地块华兴新城项目节能报告的审查意见》，原则同意项目节能报告。审查认为，项目能效水平符合国家及上海市相关标准要求，能源消费规模及结构合理，节能措施可行。
三、项目能源消耗情况
项目实施后，年能源消费总量约为：
电力：3195万千瓦时（当量值）
天然气：258万立方米
折合标准煤：当量值7278吨（电力按当量值折标，系数取0.1229吨标准煤/万千瓦时；天然气按1.2143吨标准煤/万立方米折标），等价值12290吨（电力按等价值折标，系数取2.8232吨标准煤/万千瓦时）。
四、项目能效水平要求
审查意见明确项目各业态单位面积年综合能耗限额，需达到以下标准：
商业建筑（百货店及购物中心）：≤22.32千克标准煤/平方米
商业建筑（餐饮店）：≤99.64千克标准煤/平方米
酒店（五星级标准）：≤58.65千克标准煤/平方米
办公建筑：≤22.24千克标准煤/平方米。
五、节能措施与监管要求
尽管审查意见未详细展开节能措施，但结合上海市及静安区建筑节能政策（如《静安区2025年碳达峰碳中和及节能减排重点工作安排》《静安区节能减排“十四五”规划》），项目需落实以下要求：
建筑节能设计：执行国家和上海市新建建筑节能强制性标准（如75%节能设计要求），推进超低能耗建筑及以上标准（若符合政策要求）。
可再生能源利用：鼓励采用光伏等可再生能源，提升能源利用效率。
能源计量与管理：按照《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006）配置能源计量器具，建立完善的能源管理体系；重点用能单位需接入上海市建筑能耗监测平台，确保数据正常上传。
节能技改与监管：项目建成后需接受节能监督检查，定期开展能源审计（若属于公共机构或高能耗单位），推动节能改造，确保能效水平达标。
政策衔接：项目需符合静安区“十四五”碳达峰碳中和目标（单位增加值能耗累计下降13.5%）及建筑领域节能要求（如推动全部民用建筑落实75%节能设计要求）。
