受上海市杨浦区五角场镇人民政府委托，由上海盛大金石投资咨询有限公司为五角场镇进行经济发展的“十五五”规划研究，以作为五角场镇进行决策的依据和参考。
2. 研究对象及调研范围
上海市、杨浦区和五角场镇的主要产业和未来产业导向，主要工业园区、科技园区和社区商业、商圈的现状和发展趋势。
3. 研究目的
通过对上海市、杨浦区和五角场镇主要产业和商圈的调研和分析，根据上海市和杨浦区的“十五五”规划，结合五角场镇的经济发展现状，制定五角场镇经济发展的“十五五”规划。
通过调研、比较上海市主要科技园区和工业园区的功能和产业定位，为五角场镇的主要工业园区和科技园区确立合理的功能和产业定位，并预测“十五五”期间的发展趋势。
针对五角场周边的主要商圈和需求，通过可行性分析，确立五角场主要商业街道的商业功能，打造五角场的社区商业服务街，并预测发展趋势。
4. 研究方法
实地考察及市场调研
内部访谈与专家访谈
定量分析和定性分析
静态分析和动态分析
五种竞争力模型与SWOT分析
5. 项目研究的主要内容
5.1 五角场镇经济发展的战略背景和机遇
5.1.1 上海市及杨浦区“十五五”期间经济和产业发展战略
5.1.2 上海市和杨浦区对五角场镇在“十五五”期间的定位和产业发展目标
5.1.3 五角场镇经济发展面临的机遇分析
5.2 五角场镇的产业发展现状和发展趋势分析
5.2.1 五角场镇的基本情况分析和在“十五五”期间的发展
5.2.1.1 五角场镇的社会和人民生活水平基本情况分析
5.2.1.2 五角场镇在“十五”期间的经济发展
5.2.2 五角场镇的主要产业发展现状和发展趋势分析
5.2.2.1 房地产业
5.2.2.2 汽车产业
5.2.2.3 商业服务业
5.2.2.4 高科技产业
5.2.2.5 休闲文化娱乐业
5.2.2.6 传统制造业
5.2.2.7 其他产业
5.2.3 五角场镇经济发展面临的问题和挑战
5.3 五角场镇“十五五”经济发展规划的指导思想和原则
5.3.1 指导思想
5.3.2 基本原则
5.3.2.1 “三区融合，联动发展”原则
5.3.2.2 提升自主创新能力原则
5.3.2.3 产业集聚原则
5.3.2.4 错位发展与区域合作原则
5.4 五角场镇“十五五”经济发展规划产业定位和发展目标
5.4.1 五角场镇“十五五”经济发展规划产业导向和定位
5.4.2 五角场镇“十五五”经济发展规划目标
5.4.2.1 五角场镇“十五五”期间经济发展目标
5.4.2.2 五角场镇“十五五”期间经济发展目标实现的途径
5.5 五角场镇科技园区产业定位、发展目标和经济预测
5.5.1 上海主要科技园区基本情况分析
5.5.1.1 上海主要科技园区分布与规模
5.5.1.2 上海主要科技园区产业定位和功能规划
5.5.1.3 上海主要科技园区产业竞争力分析
5.5.2 五角场镇科技园区基本情况
5.5.3 五角场镇科技园区产业定位和功能规划
5.5.4 五角场镇科技园区竞争力分析
5.5.5 五角场镇科技园区发展目标和经济预测
5.6 五角场镇工业园区产业定位和发展目标预测
5.6.1 上海主要工业园区基本情况分析
5.6.1.1 上海主要工业园区分布与规模
5.6.1.2 上海主要工业园区产业定位和功能规划
5.6.1.3 上海主要工业园区产业竞争力分析
5.6.2 都市工业园
5.6.2.1 都市工业园基本情况和周边环境分析
5.6.2.2 都市工业园竞争力分析
5.6.2.3 都市工业园产业定位和功能规划
5.6.2.4 都市工业园发展目标、实施阶段及经济预测
5.6.3 市京工业园
5.6.3.1 市京工业园基本情况和周边环境分析
5.6.3.2 市京工业园竞争力分析
5.6.3.3 市京工业园产业定位和功能规划
5.6.3.4 市京工业园发展目标、实施阶段及经济预测
5.6.4 洪东工业园
5.6.4.1 洪东工业园基本情况和周边环境分析
5.6.4.2 洪东工业园竞争力分析
5.6.4.3 洪东工业园产业定位和功能规划
5.6.4.4 洪东工业园发展目标、实施阶段及经济预测
5.7 五角场镇商务楼宇、社区商业发展目标、功能规划和经济预测
5.7.1 五角场及周边区域商务楼宇和主要商圈分析
5.7.2 国和路汽贸中心
5.7.2.1 国和路汽贸中心基本情况和周边环境分析
5.7.2.2 国和路汽贸中心竞争力分析
5.7.2.3 国和路汽贸中心功能规划和产业发展的现状
5.7.2.4 国和路汽贸中心功能完善和规划创新
5.7.2.5 国和路汽贸中心提升措施和发展趋势分析
5.7.3 闸殷基地
5.7.3.1 闸殷基地基本情况和周边环境分析
5.7.3.2 闸殷基地竞争力和与新江湾城的互动分析
5.7.3.3 闸殷基地产业定位和功能规划
5.7.3.4 闸殷基地发展目标、实施阶段和经济预测
5.7.4 民京基地
5.7.4.1 民京基地基本情况和周边环境分析
5.7.4.2 民京基地竞争力分析
5.7.4.3 民京基地商业定位
5.7.4.4 民京基地发展目标、实施阶段和经济预测
5.7.5 国和路三角地
5.7.5.1 国和路三角地基本情况和周边环境分析
5.7.5.2 国和路三角地竞争力分析
5.7.5.3 国和路三角地商业定位和功能规划
5.7.5.4 国和路三角地发展目标、实施阶段和经济预测
5.7.6 军工路市场群
5.7.6.1 军工路市场群基本情况和周边环境分析
5.7.6.2 军工路市场群竞争力分析
5.7.6.3 军工路市场群商业定位和功能规划
5.7.6.4 军工路市场群发展目标、实施阶段和经济预测
5.7.7 国际财富广场
5.7.7.1 国际财富广场基本情况和周边环境分析
5.7.7.2 国际财富广场竞争力分析
5.7.7.3 国际财富广场功能规划和产业发展现状
5.7.7.4 国际财富广场功能完善和规划创新
5.7.7.5 国际财富广场提升措施和发展趋势分析
5.7.8 海上SOHO
5.7.8.1 海上SOHO基本情况和周边环境分析
5.7.8.2 海上SOHO竞争力分析
5.7.8.3 海上SOHO功能规划和产业发展的现状
5.7.8.4 海上SOHO功能完善和规划创新
5.7.8.5 海上SOHO提升措施和发展趋势分析
5.8 五角场镇主要商业街道的规划和发展目标
5.8.1 国顺东路商业街
5.8.1.1 国顺东路商业街周边区域的需求和竞争力分析
国顺东路商业街基本情况分析
– 区位特点
– 辐射范围
– 人口规模与人均购买力
– 客流量
– 交通状况
现有商业业态和商业业种分析
现有的主要商业设施
国顺东路的竞争力分析
5.8.1.2 国顺东路商业街的商业定位
商业街商业定位和功能规划
商业业态和业种的选择
5.8.1.3 国顺东路商业街的实施阶段及经济预测
商业街发展的实施阶段分析
商业街发展的社会效益
商业街发展的经济效益和税收预测
5.8.2 三门路商业街
5.8.2.1 三门路商业街周边区域的需求和竞争力分析
三门路商业街基本情况分析
– 区位特点
– 辐射范围
– 人口规模与人均购买力
– 客流量
– 交通状况
现有商业业态和商业业种分析
现有的主要商业设施
三门路的竞争力分析
5.8.2.2 三门路商业街商业定位和功能规划
商业街商业定位和功能规划
商业业态和业种的选择
5.8.2.3 三门路商业街发展的实施阶段和经济预测
商业街发展的实施阶段分析
商业街发展的社会效益
商业街发展的经济效益和税收预测
5.8.3 长海路商业街
5.8.3.1 长海路商业街周边区域的需求和竞争力分析
长海路商业街基本情况分析
– 区位特点
– 辐射范围
– 人口规模与人均购买力
– 客流量
– 交通状况
现有商业业态和商业业种分析
现有的主要商业设施
长海路的竞争力分析
5.8.3.2 长海路商业街商业定位和功能规划
商业街商业定位和功能规划
商业业态和业种的选择
5.8.3.3 长海路商业街发展的实施阶段和经济预测
商业街发展的实施阶段分析
商业街发展的社会效益
商业街发展的经济效益和税收预测
5.8.4 民京路商业街
5.8.4.1 民京路商业街周边区域的需求和竞争力分析
民京路商业街基本情况分析
– 区位特点
– 辐射范围
– 人口规模与人均购买力
– 客流量
– 交通状况
现有商业业态和商业业种分析
现有的主要商业设施
民京路的竞争力分析
5.8.4.2 民京路商业街商业定位和功能规划
商业街商业定位和功能规划
商业业态和业种的选择
5.8.4.3 民京路商业街发展的实施阶段和经济预测
商业街发展的实施阶段分析
商业街发展的社会效益
商业街发展的经济效益和税收预测
5.8.5 国和路商业街
5.8.5.1 国和路商业街周边区域的需求和竞争力分析
国和路商业街基本情况分析
– 区位特点
– 辐射范围
– 人口规模与人均购买力
– 客流量
– 交通状况
现有商业业态和商业业种分析
现有的主要商业设施
国和路的竞争力分析
5.8.5.2 国和路商业街商业定位和功能规划
商业街商业定位和功能规划
商业业态和业种的选择
5.8.5.3 国和路商业街发展的实施阶段和经济预测
商业街发展的实施阶段分析
商业街发展的社会效益
商业街发展的经济效益和税收预测
5.8.6 世界路商业街
5.8.6.1 世界路商业街周边区域的需求和竞争力分析
世界路商业街基本情况分析
– 区位特点
– 辐射范围
– 人口规模与人均购买力
– 客流量
– 交通状况
现有商业业态和商业业种分析
现有主要商业设施
世界路竞争力分析
5.8.6.2 世界路商业街商业定位和功能规划
商业街商业定位和功能规划
商业业态和业种的选择
5.8.6.3 世界路商业街发展的实施阶段和经济预测
商业街发展的实施阶段分析
商业街发展的社会效益
商业街发展的经济效益和税收预测
5.9 五角场镇“十五五”经济发展规划的政策措施
