本项目位于上海市奉贤区南奉公路青村镇湾张村525号,为高端养老院,共有床位数738个。
主要建设内容为:养老院(1号楼、2号楼、附属用房、门卫、车库等),养老院内道路、绿化和按现行养老院交付使用要求所需的附属配套工程。
本项目拟用地14,660.4平方米,规划总建筑面积41,640.76平方米,其中,地上建筑面积36,698.6平方米,地下建筑面积4,942.16平方米。项目需要提供、发展战略规划、投资分析、、养老院的经营风险等方面的专业服务。
本项目总投资预计约为人民币18,547.23万元;项目内部收益率为15.05%,在基准收益率为12%的情况下,项目净现值为1,069.00万元,动态投资回收期为10.24年(含建设期),财务效益较好。
本项目遵循着服务至上,温馨健康的经营理念,使每一位入住的老年人能老有所养、老有所依、老有所乐、老有所为,让养老院的优质服务与人性化管理渗透到老年人的方方面面,使每位老年人过上心情舒畅、生活温馨、健康长寿的晚年生活,并为我国养老产业做出一定贡献。
本项目积极应对上海人口老龄化问题,满足老年人持续增长的养老服务需求,本项目的建设有利于保障老年人权益,有利于拉动消费、扩大就业,有利于保障和改善民生,促进社会和谐,推进上海市经济社会持续健康发展。
盛大金石咨询公司应邀为客户提供了上述咨询服务,盛大金石专业提供项目投资规划、募投项目可行性研究报告产业和物流园区规划商业和旅游地产规划投行业务(企业并购与融资)、营销咨询管理咨询国际商务咨询等服务。

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