研究方法
以获取二手资料为主
对各区政府部门相关人员进行深度面访
对市级商业街有代表性的商场经理进行深度面访
对一些商业街区进行实地勘察

研究内容
对现有商圈的描述主要通过
商圈客流特征描述
商圈客流量
商圈交通状况
商圈地理环境
商圈业态分布情况
现有主要商圈的发展规划

日本株式会社迅销上海代表处上海休闲服饰市场商圈调查

上海市中心商业区的四街四城,各有特点,各级政府也都在积极规划、发展。但是以目前的情况看,南京路步行街和淮海路依然保持传统商业中心的地位,并且主管部门也都在积极规划调整,以期以后的发展前景更加广阔。徐家汇和南京西路属于近几年发展起来的比较成功的商圈,并且消费档次都比较高,发展态势也很好。徐家汇商圈成功的因素是因为错位经营的成功,并且有良好的交通条件(地铁1号线)和地理位置(上海的西南入口)。南京西路商圈成功是因为定位好,没有盲目吸引客流,而是提高人均购买力。四川北路商圈由于规划的原因,正逐渐走向没落,现在四川北路商圈所在的虹口区商委正积极制定四川北路商圈新的发展规划,以改变目前有人气、但没有购买力的问题。有专业人士认为,新客站不夜城商圈实际上没有形成,甚至比原来还弱,主要原因是定位错误、商圈内并没有足够的购买力、交通条件(路太宽、并有栏杆围住)不合适,并且在近年内也很难改观。新发展起来的浦东商业城,现在发展很好,这与浦东的这些年的发展有很大关系,从浦东商委得到信息,今后几年会对商业大力扶持,因此浦东商业会有较好的发展趋势。豫园商圈主要发展专业特色的商业,以“小、吃、旅”为主,主要客流是旅游的人。

曹家渡、田林等社区商业是上海市目前比较有代表性的城市社区商业中心。嘉定、宝山等地区不具备发展区域商业中心的条件,也只能发展成为社区形商业中心。社区商业主要是解决人们的日常生活需要,原来主要是“开门七件事”,现在也在逐渐进行结构调整。按照有关部门的规划目标,社区商业要向多元化、专业化、规范化方向发展,逐步形成门类齐全、功能完善的社会服务体系。加快社区商业中心建设,20万人口规模以上的居住区群,建设一个以大型商场或大型综合超市为主体的社区商业中心,发展连锁经营的超市、便利店、副食品商场、大众化餐饮店、各类电器及其家居用品维修店等新兴商业服务业态,并配以众多适应居民日常生活消费需求的专业和综合性中小商业,以及室内集市、菜场及家政服务网点。

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