奉贤区海湾镇13-04号地块项目总投资额10.25亿元。项目位于上海市奉贤区海湾镇,基地东至规划西珠路,西至规划星西路,南至规划星荣西路,北至海兴路。
本项目总建设用地面积53,955.2平方米,总建筑面积为137,141.81平方米,其中,地上总建筑面积为86,133.17平方米,地下总建筑面积51,008.64平方米。项目建成后,容积率为1.5,建筑密度为30%,绿化率为35%。
项目建设主要内容为3层的低层住宅、20层的高层住宅、商业以及垃圾站、门卫和K、P型站等配套设施,同时,配套建设道路交通、供水、供电等公用工程。项目需要由提供节能评价、节能措施研究分析、单位效益能耗分析、等方面的专业服务。
根据国家和上海市有关建筑合理用能的标准,结合本项目种类建筑的性质、功能用途和使用条件,经综合计算,年用能规模为水24.87万立方米、电力873.2万千瓦时、天然气25.85万立方米,节能效果理想。
各种能源折标准煤系数,电力按3(吨标准煤/万千瓦时)折标系数,新水按0.86(吨标准煤/万立方米)折标系数,天然气按12.14(吨标准煤/万立方米)折标系数,项目折算年综合能耗为2,954.69吨标煤。本项目整体达到国家和上海市规定的节能要求。
盛大金石咨询公司应邀为客户提供了上述咨询服务,盛大金石专业提供项目投资规划、募投项目可行性研究报告产业和物流园区规划商业和旅游地产规划投行业务(企业并购与融资)、营销咨询管理咨询国际商务咨询等服务。

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