1.项目背景:根据《沪奉国有建设用地使用合同(2021) 576号(2.0版)》和《保障性租赁住房项目认定书》(沪(奉)保租认定[2022]002号)(总第002号),项目为被认定为保障性租赁住房。

上海建泽置业有限公司奉贤新城12单元25A-01A保障性租赁住房项目可研

2.项目建设地点:项目地块坐落于奉贤区奉贤新城,地块四至范围:东至德欣路,南至建设用地,西至金钱公路,北至南港路,为四类住宅组团用地(Rr4)。

3.项目主要建设内容和建设规模:根据土地合同和规划要求,项目定位为面向公众开放的保障性租赁住房社区,建设内容包括住宅楼、配套公建(物业管理用房、配套商业等)、地下汽车库、K站、P站和垃圾收集间。其中,住宅5幢, 2栋16层、1栋18层、2栋20层,底层均为架空层;配套公建4幢,位于地块东侧和小区内部,地上层数1-3层,地下接地下汽车库;K站1个,地上1层;P站2个,地上1层;垃圾收集间1个,地上1层;地下机动车库地下1层;住宅主楼部分与地下汽车库之间设地下夹层非机动车车库。项目用地面积22,404.90平方米,总建筑面积70,657.06平方米,其中,地上建筑面积50,153.55平方米(地上计容建筑面积44,809.80平方米)、地下建筑面积为20,503.51平方米,容积率2.0,建筑密度28.72%,绿地率35.01%,共设置436个机动车停车位和943个非机动车位。项目设计总户数796户,预估居住总人口1,592人。

4.项目总投资:项目总投资人民币76,506.54万元,其中,建安工程费46,248.35万元、工程建设其他费用6,875.47万元、预备费2,656.19万元、土地及相关税费15,239.03万元、建设期贷款利息4,987.50万元、铺底流动资金500.00万元,最终以实际投资为准。

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