新建海棠湾商品住宅项目位于上海松江大学城的东北方向,东至光星路,南至黄渡浜河,西至规划绿地,北至C09-04号地块。
本项目总建设用地面积26,950.8平方米,总建筑面积为64,914.0平方米,其中:地上建筑总面积为平方41,639.0米,地下建筑总面积为23,275.0平方米,合容积率为1.50,建筑密度为29.5%,绿化率为35%。本项目总户数为414户,总停车位662个。同时,配套建设道路交通、供水、供电等公用工程。项目需要提供基础调查、、项目能耗评估等方面的专业服务。
本报告对项目建筑、给排水、电气、暖通空调等进行节能分析,主要结论如下:
1. 能源需求:本项目用水、电、燃气消耗量为:年用能规模为水10.30万立方米、电力710.64万千瓦时、天然气8.39万立方米,共计折合标准煤2,242.54吨。
2. 项目节能设计参照规范、标准符合国家和上海市对居住及公共建筑的节能设计政策和要求。
3. 项目耗能结构(建筑围护结构)和主要用能工程(设备、电气、管道以及暖通)节能设计合理。项目节能措施设计涉及围护结构设计、电气节能以及给排水节能设计等方面;项目建筑围护结构设计基本满足《外墙外保温工程技术规程》及《外墙外保温专用砂浆技术要求》有关要求;项目在设备、电气、给排水和暖通等公用工程方面的设计符合国家和上海市的相关规定,有利于降低能耗。
盛大金石咨询公司应邀为客户提供了上述咨询服务,盛大金石专业提供项目投资规划、募投项目可行性研究报告产业和物流园区规划商业和旅游地产规划投行业务(企业并购与融资)、营销咨询管理咨询国际商务咨询等服务。

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