奉贤区申隆生态园F-02区域地块项目位于上海市奉贤区金融产业服务基地北侧,处于上海市奉贤区平庄公路以南,森林大道以东,交通便捷。
本项目总用地7.52万平方米,容积率为0.8。总建筑面积约9万平方米,其中,地上建筑面积约6万平方米,地下建筑面积约3万平方米。项目需要提供、发展策略规划等方面的专业服务。
本项目拟建主楼一栋(客房总数372套),别墅十二栋(客房总数约53间),配套设施有餐饮、会议厅、娱乐设施(健身、泳池、SPA、儿童中心)等。建筑密度为30%,绿地率为35%。
经估算,本项目建设周期拟用3年,总投资预计约为人民币103,435万元,其中,土地费用为18,064万元,建设投资为85,371.36万元。最终以实际投资为准。 
项目经营收入主要包括酒店客房、别墅入住收入,餐饮、辅助娱乐消费收入以及宴会厅、多功能厅出租收入。预计运营期(2017年至2031年,共15年)累计营业收入为1,397,130.07 万元,累计净利润为243,305万元。
项目内部收益率为14.11%;净现值(i=10%)为人民币35,716.69万元;动态投资回收期为13.11年。
盛大金石咨询公司应邀为客户提供了上述咨询服务,盛大金石专业提供项目投资规划、募投项目可行性研究报告产业和物流园区规划商业和旅游地产规划投行业务(企业并购与融资)、营销咨询管理咨询国际商务咨询等服务。

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