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　　　　经记者调查发现，一般情况下，商铺卖完，其后如何投资，如何经营则是买方或租方自己的事了，开发商可能拍拍屁股就不管了。这难免会令开发商与购买者或投资者的“劲不往一处使”。　　一方面，开发商只是想把建造出来的商铺赶紧卖出去，而且还要卖个好价钱。个中原因可能是开发商实力不足，急于资金回笼，也可能是开发商“看人下菜碟”，想着去做大买卖，或者开发商根本没意识到、没设身处地去为商铺经营着想：什么样的商铺格局才会更人性化？什么样的临街距离才能更吸引消费者？什么样的商业业态更适宜？某商业地产权威专家指出，…

　　2006年，“收购、重组”成为中国零售商业市场年度热点，而大量资金进入商业地产市场，也使“金融+商业地产”的产品模式逐渐成熟，随着国家对房地产市场宏观调控力度逐渐加大，商业地产将进一步规范和完善。　　　　一、投资持续增加，但增幅不断回落　　从2001年起，国内商业营业用房投资持续增加，估计2006年投资可实现2328亿元，同比2005年增长16.4%，但投资增幅自2003年开始已不断回落(详见表一)。投资持续增加，说明今后商业物业供给将保持增长势头。　　二、供给基本持平，空置相对稳定，价格持…

　　 受江苏省昆山市某中国国际采购中心委托，由上海为其进行动漫玩具礼品馆建设方案咨询工作，以作为其项目规划的依据和参考。 　　 本项目的研究对象是中国国际采购中心动漫玩具礼品馆，涉及国内动漫及其衍生品行业、玩具行业、礼品行业。 　　 通过系统与全面的调研和分析，确定动漫玩具礼品馆项目的行业背景、项目定位、项目优势、合作方式、合作前景、风险控制，编制用于项目建设、项目推介、项目、项目招商的专业性咨询报告。

　　 受山东省青岛市某韩国能源(青岛)有限公司委托，由上海为其进行山东油品，以作为其经营决策的依据和参考。 　　 本项目的调研对象是中国油品市场（重点是山东省胶东半岛)，包括行业政策、油品进口市场、油品炼制市场、油品仓储物流市场、油品批发和零售市场。　　 通过系统与全面的调研和分析，了解国内油品行业发展状况和发展前景，重点了解山东省胶东半岛地区油品市场的实际运行特点，为该能源公司进入中国（山东省胶东半岛）的油品进口、炼制、仓储物流、批发和零售领域提供基础性市场调查数据和资料。

　　 受安徽省芜湖市某国投商用置业有限公司委托，由上海为其进行某购物广场功能定位与经营规划研究，以作为其投资决策的依据和参考。　　 该项目对芜湖市经济环境、相关产业规划、相关产业现状及发展前景，芜湖市消费市场特征，项目地块区位环境等内容进行研究。　　 通过系统与全面的调研和分析，了解芜湖市商业经济现状及发展前景，对项目地块进行明确定位与规划，设计项目的经营方案，进行项目投资估算、经济效益测评和风险分析。

　　受韩国爱的软件开发（上海）有限公司委托，由上海为其进行手机短信调查，以作为其经营决策的依据和参考。　　该项目对在中国的日本人手机短信使用习惯进行定量调查，总计样本1000个。其中，问卷设计及填写全部采用日语。　　通过全面的调查和严格的质量监控，对日本人在交通、天气、约会、餐饮等10个方面的手机短信编制习惯进行了解，通过SPSS软件进行专业的统计分析，为客户在手机及手机软件开发方面提供系统数据。

　　 受天津市祺田货运代理有限公司委托，由上海为其进行安徽亳州祺田药材交易市场功能定位与发展战略规划研究，以作为其经营决策的依据和参考。　　 该项目的研究对象是亳州市中药材行业现状及发展前景，亳州市药材交易市场及药材物流市场现状及发展前景，亳州祺田药材交易市场目标客户交易和物流现状及发展空间，亳州祺田药材交易市场区位环境，亳州中草药有限公司资源，国内可以借鉴的典型药材交易市场案例，亳州祺田药材交易市场功能定位与发展战略规划。　　 针对亳州祺田药材交易市场功能定位与发展战略规划，以为基础，形成科学…

　　 受上海智卓国际投资管理有限公司委托，由上海为其进行高档门窗市场，以作为其投资决策的参考。　　 本咨询项目是对国内高档门窗市场进行调查和研究，分析高档门窗市场的现状和发展趋势，包括高档门窗市场的供应状况、需求状况、竞争状况等。　　 通过了解国内高档门窗市场基本情况，分析客户高档门窗业务发展思路，初步规划高档门窗市场进入策略，评价高档门窗市场的投资机会，为客户对高档门窗市场进行投资提供相关的决策依据。

　　 一项研究调查报告表明，申奥将会成为未来7年贯穿中国经济增长的一条主线，每年为中国经济带来0.3％的增长，7年下来对中国经济累计的贡献将达到1.38万亿元。 　　 据国家统计局的预测，举办2008年奥运会的成本将为2800亿人民币，最多不超过3000亿元，由中央政府和北京政府两级财政支出，具体分配如下：130亿元用于奥运会的实际运营，170亿元用于建设奥运场馆，713亿元花费在环境改善，还有一大部分，1800亿元人民币将用以北京市的基础建设。 　　 最新高清晰度的数字电视的竞争会因为申奥成功…

　　目前，随着我国房地产金融体系的逐步完善和房地产业的不断发展、房地产投资功能的日益显现，虽然作为具有金融机构特征的房地产信托投资基金已开始活跃。但是人们对房地产投资信托的理解仍然存在着很大的分歧。笔者认为，房地产信托是房地产开发商借助较权威的信托责任公司的专业理财优势和其运用资金的丰富经验，通过实施信托计划，将多个指定管理的开发项目的信托资金集合起来，形成具有一定投资规模和实力的资金组合，然后将信托计划资金以信托贷款的方式运用于房地产开发项目，为委托人获取安全、稳定的收益。　　1. 我国房地产…