项目地块紧临西溪湿地公园，坐拥丰富的水绿环境。
处于西湖区、余杭区之交通要道，经天目山路、绕城高速，五常大道同两区有便捷的交通联系。地铁3号线旁经项目地块。 驱车15分钟左右可达黄龙体育中心；20分钟左右可达西湖景区。
大量建成、在建、规划中的楼盘集中在闲林、城西等周边区域。
项目周边1公里内开发程度不高，仅有一个高档档别墅区、2个多层居民小区、2个在建楼盘、一家宾馆、一家银行以及零散的农民自建房等。闲林板块高尚社区聚集，以高档别墅和多层建筑为主，有车家庭较多。 预计闲林地区全部规划完成后，将有约30万人口入住。 闲林目前生活配套缺失， 公路规划尚未全线开通，闲林地区至市中心以及西湖景区交通不便。目前闲林入住人口主要通过城西商圈满足生活配套。
体现生态原则——崇尚自然， 充分考虑利用西溪湿地水绿自然环境。
体现协调发展原则——莱蒙西溪项目作为杭州“一主三副六组团”中余杭组团格局的一个部分，应做到与周边现状及远景开发的衔接与协调，体现区域一体化，谋求个体与全局发展双赢的最大效益。
发挥区位优势原则——利用交通便捷的区位优势，服务周边社区以及杭州人民，确保本项目的人气、市场号召力与成功。
服务于周边社区的生态型商业、休闲项目：吸引核心商业品牌（如沃尔玛、家乐福、百安居、宜家等）入驻，产生巨大的辐射效应，吸引人气，带动发展。1）高起点、高定位；2）融合水绿生态环境，营造时尚消费、生态休闲的概念；3）目标人群明确：满足周边以及闲林、城西居民的消费需求。、
辐射杭州及周边地区的特色、高档商业项目：如品牌折扣店OutLets, FOXTOWN；运动休闲品专卖Decathlon(迪卡侬)等。1）新颖的商业业态，容易吸引人气、保证客流；2）融合水绿生态环境，营造生态休闲、消费概念；3）与知名、成熟品牌合作，风险最小，成功几率大。
以企业为服务对象的高端商务项目：如顶级商务Camp David。1）充分利用地块的独特的地理环境：以湿地、水景为主题；2）采取独栋别墅的建筑形式；3）用于企业中、高层管理者度假、小型聚会、非正式商务会谈、重要人物接待等，拥有相对独立的私密空间。
