• 项目起因
    • “七里垫”地块位于宁波市江东区,东临沧海路,西靠福明路,北接宁穿路,南沿中山东路,总占地面积225亩;后塘河东西贯穿其中,把地块分为南北两部分。
    • 江东区政府决定开发该地块,建设市级商业中心。受江东区经济贸易局委托,上海盛大金石投资咨询有限公司为该项目进行咨询。
  • 指导思想
    • 世纪东方商业中心策划应立足于江东区及宁波市的经济、文化和社会现状,面向江东区及宁波市的长远发展,吸收国内外先进的商业理念,借鉴国内成功的商业策划经验,采用动态开发的原则,力争把该商业中心建设成为一个现代的、人文的、科学的、生态的新型商区;使该项目符合江东区政府“二十年不落后”的要求,成为城市建设的亮点和市民休闲的热点以及江东区经济新的增长点。

宁波市江东区经济贸易局世纪东方商业中心项目规划

  • 目标定位
    • 立足于江东区,面向全市的市级商业、商务中心。该中心以商业为主,商务为辅,汇餐饮、娱乐、休闲于一体。
  • 功能定位
    • 购物功能、商务功能、餐饮功能和休闲娱乐功能。
  • 平面布局
    • 在功能设置上以商业为主,商务为辅。
  • 业态布局
    • 大型购物中心(shopping mall)、高档商务楼、绿地广场、高档宾馆、沿河步行休闲带。
  • 建筑布局
    • 内河亲水布局
    • 标志性建筑与街区布局
  • 生态布局
    • 绿化率至少30%以上
    • 环后塘河绿色带
  • 定位特色(一)
    • 独特的地理位置优势
      • 世纪东方商区交通网络发达,东临沧海路,西靠福明路,北接宁穿路,南沿中山东路。
      • 后塘河东西走向贯穿其中,从而为世纪东方商区定位于集购物、休闲、娱乐与商务于一体的商业中心提供了天然的自然条件。
      • 在宁波市远景规划中, 世纪东方商区位于宁波市中心区域,东面是新兴的宁波市经济技术开发区以及东方大港--北仑港,西面是宁波市黄金地段-三江口商区;目前世纪东方地段的商业设施较少。因此,随着宁波市中心东移,把该地段开发建设成商业、商务中心具有极大的潜在商机。
      • 该地段周边将入住大量的具有中高档次消费能力的居民,从而为商业开发和启动提供极大的空间;该地段周边的行政中心、会展区、科技园区和物流园区,以及经济技术开发区和北仑港,又为在该地段新建中高档次的商务楼构筑了良好的前景。
    • 定位特色(二)
      • 现代化的商业理念
        • 运用现代最新的商业理念来建设商业中心,充分考虑宁波现状,放眼未来,使得商业中心的定位立意高远。
        • 借助高档商务楼来吸引优秀企业(包括外企、国有企业及民企)的入驻,从而吸引具有较高消费能力、追求时尚并有较高消费意愿的白领人群。
        • 高档商务中心的建成及著名企业的入驻,将提高整个商业中心的档次与品味。
        • 借助步行休闲带设置亲水平台、茶室及咖啡屋等景观来增强整个商业中心的吸引力。
        • 借助绿地广场、公园以及后塘河上标志性的建筑--圆形的桥在河中央形成的景观广场来增强商业中心的独特文化氛围。

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