上海某房地产开发有限公司,成立于2008年2月,注册资本人民币1,000万元,主营业务为房地产开发、物业管理及建筑装潢材料(除危险品)批发零售,其投资的松江区“车亭公路四号”地块正处于建设前期。
本项目位于上海市松江区车墩镇,处于上海市的西南部,西临320国道,北傍北松公路,东侧为车峰路,近沪杭铁路。
地块北临上海影视乐园,有独特的老上海景观和丰厚游乐设施的影视文化;南临西上海高尔夫乡村俱乐部,周边居住环境良好。
通过合理的规划和最大限度提升土地的利用率,项目将建设高品质的多层住宅、独立住宅、停车场、商业街、休闲会所及广场绿地等配套设施,发展高品质的社区文化,力争创建具有老上海建筑特色的现代化生态居住区,使入住者于都市乡村中品味城市的时尚生活。
本项目总占地面积为93,291.2平方米,总建筑面积112,876.3平方米,主要分为住宅区和商业区。
1)住宅区
住宅区用地面积76,797.5平方米,建筑占地面积为22,885.7平方米,建筑面积74,069.3主要建设多层住宅和独立住宅。
住宅区绿地面积43,815.7平方米,绿化率达到57.03%。
2)商业区
商业区用地总面积为16,494平方米,建筑占地面积7,893平方米,建筑面积21,256.7,将建设宾馆、超市、商场等商业设施。
松江区“车亭公路四号”项目目前正处于投资前期,需要对进行总体定位与功能规划,明确经营方式,进行财务测算和风险分析等。
受上海某房地产开发有限公司委托,由上海为其进行松江区“车亭公路四号”地块项目,作为项目投资决策、立项、开发建设与运营管理等方面的依据和参考。

盛大金石咨询公司应邀为客户提供了上述咨询服务,盛大金石专业提供项目投资规划、募投项目可行性研究报告产业和物流园区规划商业和旅游地产规划投行业务(企业并购与融资)、营销咨询管理咨询国际商务咨询等服务。

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