项目位于松江区九亭镇新兴居住区九亭老镇北部、九亭镇九里亭村内,基地南临涞寅路、西临九杜路、东临沪亭北路、北部为亭知路,基地呈较规则的长方形。
绿庭尚城为大型住宅小区,分二期建设,规划总用地面积199,878平方米,总建筑面积494,670.53平方米,计容建筑面积399,556.12平方米,容积率为1.999。前期已建总建筑面积458,861.2平方米、计容建筑面积366,392.7平方米。
本项目为原二期工程中未建的几栋建筑单体,包括三栋住宅楼和一栋配套用房,总建筑面积35,809.33平方米,其中,计容建筑面积33,163.42平方米、不计容建筑面积2,645.91平方米,地上建筑面积33,432.69平方米、地下建筑面积2,376.64平方米。
项目需要提供、节能分析、竞争对手研究、项目定位与规划、投资估算、财务效益分析、及风险防范等方面的专业服务。
本项目居住户数362户,居住人口1,158人,机动车停车位362个。
本项目总投资为人民币50,000万元,其中,建安工程费36,525.52万元、设备购置费549.56万元、工程建设其他费用5,801.11 万元、预备费2,143.81万元、土地及相关费用1,480万元、建设期贷款利息3,500.00万元。最终以实际投资为准,其中,企业自有资金30%,其余为银行贷款。
本项目建设期28个月,计划从2018年3月开始,至2020年6月完成。项目启动后,从2019年开始产生现金流入,项目静态回收期为2.25年、动态回收期为2.36年;截至2021年底,项目累计净现值(i=8%)为19,050.98万元,内部收益率为58.03%。
本项目将整合项目周边的绿地生态资源、土地现状资源,推动该区域建设成为功能布局合理、配套设施完善、人居环境优美的崭新形象,促进区域开发建设,创造富有个性、舒适宜人的城市空间。
盛大金石咨询公司应邀为客户提供了上述咨询服务,盛大金石专业提供项目投资规划、募投项目可行性研究报告产业和物流园区规划商业和旅游地产规划投行业务(企业并购与融资)、营销咨询管理咨询国际商务咨询等服务。

相关新闻

联系我们

联系我们

021-63265008

邮件:service@maxgoldstone.com

工作时间:周一至周五 9:30-18:30

微信沟通
微信沟通
返回顶部