奉贤南桥远东路项目位于上海市奉贤区南桥地区,基地东至S4高速公路、南至运河北路、西至远东路、北至航南公路。
本项目属于商业办公项目,用地面积35,559.40平方米,总建筑面积为184,557.00平方米。地上部分建筑面积127,557.00平方米,主要业态包含商业、酒店、办公等功能。地下建筑面积57,000.00平方米,共两层,主要为设备机房、非机动车库和地下停车库。本项目规划中,机动停车位1,915个,非机动车停车位2,152个,货车装卸车位4个,出租车临时停车位6个。项目综合容积率为3.5,建筑密度为44.4%,绿地率为15.0%。
项目需要提供商业地产、项目节能测算、项目投资估算、财务效益分析、及投资风险防范等方面的专业服务。
根据国家和上海市有关建筑合理用能的标准,结合本项目种类建筑的性质、功能用途和使用条件,经综合计算,年用能规模为电力1,420.12万千瓦时、水35.75万立方米、天然气50.59万立方米,节能效果理想。各种能源折标准煤系数,电力按3(吨标准煤/万千瓦时)折标系数,新水按0.857(吨标准煤/万立方米)折标系数,天然气按12.14(吨标准煤/万立方米)折标系数,项目年综合能耗为4,905.16吨标煤。
本项目整体达到国家和上海市规定的节能要求。
盛大金石咨询公司应邀为客户提供了上述咨询服务,盛大金石专业提供项目投资规划、募投项目可行性研究报告产业和物流园区规划商业和旅游地产规划投行业务(企业并购与融资)、营销咨询管理咨询国际商务咨询等服务。

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